12月6日,央行官网发布公告,决定于12月15日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,并释放长期资金约1.2万亿元。
根据以往的历史数据来看,每次降准地产板块都会上涨,开发企业的资金压力将获得极大的缓解……对于购房者而言,信贷环境的宽松,更有利于房贷的落地,置业更近一步!楼市回暖信号变得愈来愈清晰。
回顾地产20余年发展及调控历程,房地产投资属性将长期存在,每一轮调控,都是置业的窗口。
20余年市场化历程
置业窗口期已经来临
①
2004年12月
“国八条”出台
楼市短暂低迷,随后迎来购房潮
2004年10月,建设部政策研究中心课题组发布了一份全面否定国内"地产泡沫说"的专题报告。
2005年3月26日,国务院发布《关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电(2005)8号,简称“国八条”),并要求各地方政府高度重视房地产价格。楼市经历短暂的低迷后,迎来购房潮。
②
2008年3月
金融危机爆发,楼市驶入低潮
2009年宏观调控,短期内楼市回暖
2008年初次贷危机波及国内,出口型企业订单迅速下降,国有四大银行出现次贷坏账,使国内资金链条紧张;百姓持币观望情绪严重,房价进一步下跌。
2009年宏观调控,房价止跌回升,楼市回暖,当年全国房价增长率达到23%左右。
③
2011年11月
长达8个月调控,楼市陷入低迷
随后进入中国楼市黄金时期
2010年,“史上最严调控”拉开序幕。政府实行差别化信贷政策调控,首付比例上调为30%起,二套房首付不低于50%;贷款利率基准利率上浮11个点以上,暂停三套以上贷款,全国房价应声下跌。
2011年1月26日,国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施。2012年,央行两次降准降息,宽松的货币政策使销售和地产投资回暖,房价明显回升。中国楼市进入黄金时期。
④
2016年2月
房屋契税优惠政策、调整首付比例、
限购、户籍等众多政策,引导房产消费
2016年,房地产政策开始密集出台。2月份发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》;通过调整首付比例,限购、户籍等众多政策,引导房产消费。
⑤
2018年9月
“房住不炒”、“稳地价、稳房价、
稳预期”指导下
房地产市场趋于稳健
房地产市场的稳定发展是目前我国对于房地产市场的指导思想,在明确“房子是用来住的,不是用来炒的”这一前提下,维持住整个地产行业的发展韧性和投资韧性,房地产市场保持稳定的运行。
⑥
2019年5月
“因城施策、一城一策”落实
楼市以平稳势态向上
各地加快制定“一城一策”实施方案,基于“因城施策”,2019年各地相继出台了针对性的政策,有针对人才进行限购政策的调整,对住房公积金政策进行调整等变化,使得楼市以平稳姿态蓬勃发展。
⑦
2021年
通胀抬头、楼市降温,
央行3次发声维稳、再次降准
立足当下,置业窗口已来
2021年9月开始,楼市相继传来利好消息,央行3次发声释放稳定信号、信贷政策放宽全国房贷利率下调、多地发布“限跌令”稳房价、银保监发话保障刚需、地产股掀涨停潮、12月6日央行再次降准......利好信号纷至沓来,楼市持续向好。
地产20余年发展及调控历程
每一轮调控,都是购房的窗口
2021年在“房住不炒”的调控大环境下
通胀抬头、房贷利率下调、央行3次发声维稳
信贷政策趋向放松、央行再次降准......
多项调控措施出手,正是房产投资的窗口期
而商业地产以其稳健性、不限购、不限贷等优势
成为投资者的炙热目标
至佳投资置业时机 稍纵即逝
在楼市政策频出的影响下
唯有真正的优质商办资产
才能获得高净值房产投资人群的青睐
在临沂,北城沂河畔三区核芯黄金节点之上
约9.6万平方米恢弘城市商办综合体临沂之光
约155米凌峰高度匹配270°环幕视野
超高层办公资产,迅速抢占经济风口
项目效果图
作为儒辰集团商务战略升级之作
临沂之光集萃城市未来规划利好
北城沂河畔,滨河湿地公园旁
享尽“四纵四横”立体交通路网
配备约7000㎡人性化功能配套
以集合式的考量规划,匹配多元商务需求
约4000m²健身会所,商务生活能量补给站
以当代商务经典之作,献给城市远见者
项目效果图
优质资产+政策窗口,就是置业好时机!
20余年房地产发展历程
这一次!至佳投资置业时机已来!
千万不要错过!
儒辰·临沂之光
约155米超高层城市商办标杆
临沂天际线的光荣与梦想
光芒开启,恭迎亲鉴!
TEL:0539-6277777
编辑者:mhs
分享到: