因疫情未按时交房 该不该给业主赔付？

  我于2019年10月28日购买曲阜市一套期房，合同约定今年2021年7月30号交房，眼看盼了三年的房子该交房了，2021年7月25号收到开发商房子交房延期通知书。因不可抗力因素，说疫情原因大致都是这些说延迟，也不告知具体何时交房，别的小区和他们一块进行的工程，人家都能按时交房，就这个小区不交房，还不说何时交房。

  楼盘坐标：山东

  问题：疫情原因是否属于不可抗力因素？这种情况开发商未按时交房，该不该给业主赔付？

  律师解答：首先，疫情原因属于不可抗力，这个在去年的时候相关部门已经专门下文确定了。但是，即使是不可抗力，也应当及时通知购房人，应当在不可抗力发生的时候及时告知，便于业主止损。而且，不可抗力也是有度的，不是想延期多久就多久，一般2~3个月是比较正常的。如果没有及时通知造成了业主损失，也应当赔偿。而且，如果超过了正常的期限，依旧还没有交房，依旧也需要承担超出正常期限的赔偿责任。

  房款交齐，备案手续齐全 孩子上学却告知无房产信息？

  我于5月1日购买长沙市的一套新房，用来小孩上学，所有房款交齐，备案手续齐全，但开发商违规另设帐号收购房款，我所交房款不入监管帐户，导致房产备不了案，现小孩上学教育局查不到房产信息，小孩上学成难题。

  楼盘坐标：湖南

  问题：孩子上学是大事儿，该如何快速有效的解决这个问题呢？

  律师解答：这是典型的因为开发商挪用预售房款导致的问题，建议如下：

  1、立即向建委部门提起关于开发商挪用预售房款的违法查处。根据相关规定，咱们购买期房时，所支付的房款必须放到专门的监管账户上，也只能用于这个项目的开发建设，在彻底完工前不得挪作它用，更不能用其它的账户收款逃避监管。