临房网讯：在买房子时候大家一定不要只听信广告和开发商的宣传，还是要自己亲自到现场实地考察一下，了解一下房屋的外观、质量、户型和地理位置等，这样对于自己选择合适的房屋更有保证，让家人将来居住更舒适。
那么怎么买房子?买房子要注意哪些?下面我们来买房子的方法和技巧吧。
怎么买房子?
1、不要随便相信广告。广告多少都会有夸大的成分，开发商为了更好地把房子卖出去，肯定会有一些营销包装，有些营销还会失实，所以一定要注意不要轻信广告。
2、买房要量力而为。买房子一定不要逞强，有多大能力就买多大房子，不要为了面子而买大房子，如果买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内 ，将来会出现很多问题。
3、不要轻易缴纳定金。很多时候开发商在让客户签订协议的时候会要求交定金，这个时候一定要注意了，并非买房就一定要交定金，搞不好将来还可能会因为定金的事情而引起纠纷，所以应谨慎缴纳定金，尽量不要缴纳。
4、注意公摊面积是否合理。买房都是需要公摊面积的 ，这个时候一定要注意公摊的面积是否合理，一般高层的房子公摊面积会多一些，因为高层房子需要装电梯。
5、选择合适的户型。想要买到称心的房子，就一定要看房子的户型，阳光最好是照进客厅而不是卧室，要注意房子的朝向，一般两居户型的房子最好是选择南北朝向的。
临房网小编的10月份好房源推荐：
中南林樾：项目位于临沂市北城新区核心居住区，西安路与马陵山路交汇处，占地约7.99万平米，地上建筑面积约20万平米，容积率2.5，规划户数1046户。
楼层状况：6F叠拼、6-10F洋房、15-17F小高、24-26F高层、19F公寓
装修状况：洋房毛坯、高层精装、公寓精装
产品户型：四室两厅两卫/三卫洋房（208套）；五室两厅四卫合院（14套）；四室两厅四卫叠拼（54套）；四室两厅两卫/三卫高层（682套）；四室两厅三卫小高层（82套）；三居loft公寓（102套商业）
中南鲁商樾府：项目位于北城新区长沙路与孝河路交汇处，占地11.3万平米，建筑面积约28.8万平米。容积率2.5。
项目将引入中南置地的健康住宅标准。该标准从室内空气环境系统、整体水质系统、舒适环境(声光湿热)系统、室内空间设计系统、住宅配套系统、智能管理系统等六大系统、39项二级指标、138个二级条文子项，来精心铸造健康生活。并配备直饮水、人脸识别、指纹密码锁、一键报警、红外幕帘、新风系统等六大科技系统。
碧桂园凤凰壹品：碧桂园·凤凰壹品，踞守沂蒙路与南京路交会处，寡占北城战略之芯，发展可期生活在望。北城新区，一期成熟的商业配合和资源，尽数拥享，二期领衔发展，美好未来优先享受。
地处城市生态景观轴线至宽阔处，外揽沂河景观带，北湖湿地公园、柳青河公园，内享匠心规制立体景观园林，内外有景，四时成趣，阅尽风华，越显芳华。
碧桂园凤凰管家，2018 中国物业服务三强，英国 BSI 权威认证，5H 标准贴身服务和贴心守护，定制式服务内容， 酒店式服务态度，为每一个家庭每一个业主，解决后顾之忧。
东正拾光：东正拾光位于临沂市经济开发区香港路与长安路交汇东正·颐锦园北沿街，产品为建面约40-60㎡的准现房公寓，拥有300㎡光彩大唐，23米光束天井，3.3米光鲜层高，可自住、养老、会客，全能型公寓。
青啤龙悦湾：青啤龍悦湾是由百年国企品牌-----青岛啤酒集团下属单位青岛啤酒地产控股有限公司（以下简称青啤地产）投资开发建设的。
青啤集团是隶属于国资委直接监管的大型国有企业，始建于1903年，目前品牌价值1168.75亿。地产和啤酒是青啤集团旗下两大支柱产业。青啤集团不仅在做啤酒方面讲究精益求精、精雕细琢，更是把这种精神用在建房子上，这也是由青啤集团的企业文化精神决定的。
鲁商万科新都会：项目总占地231亩，建筑面积约35万方，容积率2.3，绿地率不低于35%，产品有洋房、小高层，一共是45栋楼，2324户。
鲁商·万科新都会，是由万科集团、鲁商发展和金城置业联合开发，是万科深耕临沂的第一个项目，为每一位临沂市民呈现全新美好的生活体验。
鲁商·万科新都会总建面约35.4万平米，规划产品为8+1层洋房与14+1层小高层，户型规划为建面约95至165平方米三室、四室装修成品化住宅。
项目紧邻解放东路、正阳路、东兴路三大城市主干道，交通便利。
桃花源·熙华里：汤头温泉度假区，一线沂河畔——在这片离城市不远，离自然很近的美好土地上，一座全龄化温泉主题同城颐养社区，掩映于密林与香草之间。低密的合院、叠院和俯瞰河景的高层等产品错落分布，被多重景观公园包围着，这便是2019年全城追捧的现象级产品——临沂桃花源。
编辑者：yangmei
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